Campo en venta

USD 249.000

= $ 378,9 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Campo en venta en Etchegoyen

Campo en venta etchegoyen lujan exaltacion de la cruz

Etchegoyen 100 · Etchegoyen, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Etchegoyen, USD 249.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,5% por encima de la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 723
Mediana m²: 242 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Etchegoyen

Descripcion

CAMPO EN ESQUINA EN VENTA DE 10 HECTAREAS . Fracción compuesta por 2 Chacras de 5 Hectáreas c/u. Campo ondulado excelentes vistas, sector elevado tranquera de acceso, en esquina, alambrado en el frente de ambas parcelas, acceso por ruta 6 cercano a vieja estación Etchegoyen existen construcciones linderas entorno muy tranquilo. A 3kilometros de ruta 6 ingreso por calle "Los Cascos club de Polo" MEDIDAS : 407mx259m TOTAL : 10 hectáreas Servicios: el tendido de luz pasa por la puerta,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1%: USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.262/mes

Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 155 m

JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Etchegoyen 100, Etchegoyen, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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