venta
USD 20.000
Campo en Venta en Chenaut, Partido de Exaltación de la Cruz
Chenaut · hace 34 dias
Campo en venta en Chenaut
Chacra 13 has con Gran Casco
Chenaut, Exaltacion De La Cruz · Chenaut, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Chenaut, 300 m², USD 590.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 21/07/2026 (de USD 650.000 a USD 590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
UBICADA A 100 KM DE BUENOS AIRES, 10 KM DE RUTA 193 Y 2 KM DE RIPIO
.MUY LINDA CHACRA DE 12,7 HAS, ENTRADA ARBOLADA, HERMOSO ENTORNO ORNAMENTAL CON GRAN CASA PRINCIPAL DE 7 AMBIENTES AMPLIOS CON TODAS LAS COMODIDADES, VENTANALES EN TODOS LOS AMBIENTES PARA DISFRUTAR EL ENTORNO, PILETA, CASA PARA CASEROS, GALPON E INSTALACIONES VARIAS.
EXISTE LA POSIBILIDAD DE VENTA DE LA CASA CON 6,3 HAS EN USD 430000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.130.572/mes
Necesitas ingresos por $ 20.522.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-9.2% total
- 21 de jul de 2026USD 650.000 → USD 590.000-9.23%
Ubicacion
Chenaut, Exaltacion De La Cruz, Chenaut, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
