venta
USD 40.000
Terreno · 657m²
San Simon · 657 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 350.000 de expensas
Terreno en venta en San Simon
Terreno en San Simon II
San Simon II · San Simon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 623 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 68 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 663 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
San Simon II Hermoso lote a la venta de 623,00 m2 a metros del ingreso.
Lote NO PERIMETRAL Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 334.998/mes
Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
HUMANOS · primaria · privada11 min · 722 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 745 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada13 min · 808 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Simon II, San Simon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
