venta
USD 50.000
Terreno en Venta en San Simon, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza
San Simon · 670 m2 · hace 102 dias
Terreno en venta en San Simon
Terreno Lote en Venta en San Simon II, Canning, Ezeiza
San Simón 2 0 · San Simon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 657 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 657 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 75 de la mediana (-18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
Excelente lote de 657 m2 en etapa dos ya entregada, con posibilidad de construir obra a partir de Marzo.
El lote es interno en zona arbolada y ubicado cerca del Barrio lindero San Antonio.
San Simón es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas.
Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan.
La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía.
Establecimientos educativos y una clínica privada con guardia a 15 min.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
LD SUA2366
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.131/mes
Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
HUMANOS · primaria · privada11 min · 722 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 745 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada13 min · 808 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Simón 2 0, San Simon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Simon