Terreno en venta en San Lucas
Terreno en venta
USD 34.600
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en San Lucas

Terreno / Lote en Venta de 800 m² Ubicado en San Lucas

Ruta 58 Km 16, San Lucas, Canning · San Lucas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lucas, 800 m², USD 34.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 75 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Lucas

Descripcion

Ubicado en la privilegiada zona de San Lucas, Canning, este terreno en venta en la calle Ruta 58 Km 16 se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un entorno tranquilo y seguro. Con un precio de U$D 34.600 y expensas de AR$ 380.000, este lote ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las áreas con mayor crecimiento en la región. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que facilita su desarrollo. Además, los residentes podrán disfrutar de una variedad de amenidades que incluyen canchas de fútbol y tenis, amplias áreas verdes, un Club House ideal para reuniones sociales y juegos recreativos para toda la familia. La seguridad en el lugar brinda tranquilidad y protección, consolidando este espacio como un lugar ideal para vivir o como inversión a futuro. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad en expansión, donde el confort y la calidad de vida se encuentran en perfecta armonía. Este lote es una opción atractiva para quienes valoran el bienestar y la cercanía a la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.039
Precio del aviso
USD 34.600
Escritura y honorarios~2%
USD 837
Sellos y tasas~1%
USD 346
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16, San Lucas, Canning, San Lucas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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