Terreno en venta en Saint Thomas
Terreno en venta
USD 325.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saint Thomas

Lote en Saint Thomas Centro, de 1000 m2, en Canning. Ruta 58.

Saint Thomas Centro · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 39% mas que lo normal entre los 114 terrenos parecidos en venta en Saint Thomas publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Centro.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 23460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 233.983
Tamaño normal
833 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 129
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La facilidad de llegada a Saint Thomas por autopistas y caminos principales además del acceso directo al barrio desde Ruta 52/58, constituyen ventajas únicas para el barrio. Con una importante infraestructura deportiva y cercanía al centro de Canning, zona en auge de crecimiento.Lote en Saint Thomas Centro, en cul de sac, por lo que no tiene vecinos a un lado. Posibilidad de compra de doble lote, junto al lote contiguo también de 1000 m2. Saint Thomas es un predio de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanentes, en él se desarrolla un MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. El 95% de los lotes dan sobre la cancha de Golf. Infraestructura social moderna y completa: 5 importantes Club Houses con instalaciones muy confortables, bar y restaurantes, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de Golf, de vóley, canchas de fútbol y tenis en distintas superficies. Gimnasios, sala de spinning, polideportivo con canchas de fútbol, básquet, squash indoor, cancha de Paddle profesional. Pileta semi olímpica, pileta cubierta climatizada, pileta para los más chicos y más.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496111 min · 731 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas

El precio de terrenos en Saint Thomas esta hoy en una mediana de USD 325 por m², un 64,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saint Thomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 325/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Centro, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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