Terreno en venta

USD 307.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 483,2 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saint Thomas

Lote en Saint Thomas Centro, con vista al green de Golf. Canning, Esteban Echeverría.

Saint Thomas Centro · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 834 m²
Amenities: Pileta, SUM
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas

Piden de mas

Pide USD 307.000, un 242% mas que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Saint Thomas publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Centro.

242% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 368lo normal · 108308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 242% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 268% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 89.798
Tamaño normal: 782 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 49 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 100
Tardaron en salir: 15 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La facilidad de llegada a Saint Thomas por autopistas y caminos principales además del acceso directo al barrio desde Ruta 52/58, constituyen ventajas únicas para el barrio. Con una importante infraestructura deportiva y cercanía al centro de Canning, zona en auge de crecimiento.Lote en Saint Thomas Centro, se encuentra en el cul de sac con vista al green y Sol de tarde. Saint Thomas es un predio de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanentes, en él se desarrolla un MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. El 95% de los lotes dan sobre la cancha de Golf. Infraestructura social moderna y completa: 5 importantes Club Houses con instalaciones muy confortables, bar y restaurantes, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de Golf, de vóley, canchas de fútbol y tenis en distintas superficies. Gimnasios, sala de spinning, polideportivo con canchas de fútbol, básquet, squash indoor, cancha de Paddle profesional. Pileta semi olímpica, pileta cubierta climatizada, pileta para los más chicos y más.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 328.643 en total: USD 307.000 del aviso mas USD 21.643 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.744.626 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 328.643

Precio del aviso: USD 307.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.429
Sellos y tasas~1%: USD 3.070
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.744.626/mes

Necesitas ingresos por $ 10.978.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras

Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496111 min · 731 m

Educacion

HUMANOS · primaria · privada7 min · 428 m

JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m

ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas

El precio de terrenos en Saint Thomas esta hoy en una mediana de USD 325 por m², un 64,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saint Thomas

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 325/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.2%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Centro, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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venta

USD 130.000