Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote Canning La Alameda Etapa III

Caceres · Presidente Peron, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 769 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 59 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA ETAPA III. Se ofrece a la venta excelente lote perimetral ubicado en La Alameda – Etapa III, dentro de uno de los barrios privados más consolidados y buscados de la zona. • El terreno cuenta con amplia superficie, ideal para el desarrollo de una vivienda familiar con cómodos espacios exteriores. • • Lote 1175: 763 m² Su generosa superficie permite proyectar casas de gran tamaño, con jardín, piscina y espacios recreativos. • La Etapa III de La Alameda se destaca por su entorno natural, calles amplias y excelente planificación urbanística, combinando tranquilidad, seguridad y calidad de vida. • El barrio cuenta con seguridad, espacios verdes y amenities, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. • Excelente oportunidad tanto para construir la casa soñada como para inversión en un barrio en constante crecimiento. • TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EL LOTE LINDERO NUMERO 1176 CON 784m². VALOR USD 42.000. • Ambos lotes son perimetrales y además linderos entre sí, lo que brinda la posibilidad de adquirirlos de manera individual o conjunta, conformando una superficie total de 1.547 m², ideal para quienes buscan mayor amplitud, privacidad o proyectar una vivienda de mayor escala. • Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Caceres, Presidente Peron, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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