Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 49.900

Terreno en venta en Presidente Peron

Lote en Venta en Canning Barrio La Alameda

Cáceres S/N · Presidente Peron, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 840 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 55 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
784 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Nicolás Donato Alvarez LOTE EN VENTA EN CANNING BARRIO LA ALAMEDA Excelente lote de 840 m² ubicado en la etapa 1, la zona mas consolidada y desarrollada del Barrio, uno de los barrios privados más completos y buscados de Canning. Rodeado de casas terminadas, calles consolidadas y un entorno natural único, este lote representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un barrio con gran crecimiento y revalorización sostenida. La Alameda se destaca por ofrecer una propuesta diferencial en la zona, combinando naturaleza, deporte, relax y servicios premium en un entorno seguro y familiar. Amenities y servicios destacados: * Club House principal * House Náutico con vista a la laguna * Restaurante y Bar * Spa & Relax con vista al lago * Piscina climatizada in/out * Jacuzzi * Sauna seco y sauna húmedo * Duchas escocesas * Gimnasio equipado * Salas de relax y tratamientos * Piscina exterior y solárium * Kids House y plaza de juegos * Business Center * Canchas de tenis * Canchas de fútbol * Seguridad privada 24 hs * Servicios subterráneos * Laguna y espacios verdes Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, sobre Ruta 58 km 9.5, con rápidos accesos y cercanía a colegios, centros comerciales y polos gastronómicos. Ideal para quienes buscan: * construir en un sector ya consolidado, * privacidad y entorno de categoría, * calidad de vida, * o inversión con excelente proyección. ------------------------------------------------------------------------------------------- (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMCPSI 6763) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres S/N, Presidente Peron, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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