P Proppies
Terreno en venta en Vicente López 2550, Monte Grande
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vicente López 2550, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 4% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 2550.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 10183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 33.750
Tamaño normal
332 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta Zona Monte Grande Oportunidad de FInanciacion!!! ¡Gran oportunidad para invertir o construir en Monte Grande! Ubicado en esta ciudad cabecera del partido de Esteban Echeverría, en la zona sur del Gran Buenos Aires, Monte Grande se caracteriza por su entorno arbolado y su creciente desarrollo urbano! Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. Excelente lote en venta, el cual se encuentra a solo una cuadra de la avenida N. Alem. Se encuentra sobre calle asfaltada y con una vereda en exelentes condiciones. Posee una superficie de 335m2 la cual esta comprendida por 10m de frente sobre la calle Vicente Lopez y Planes y 33,5m de fondo Excelente ubicación Servicios en la zona Documentación al día • ESCRITURADO ! SE ACEPTA FINANCIACION Y EN CUOTAS !!! Oportunidad única en Monte Grande El precio de la publicacion es en EFECTIVO Para mayor informacion o interes en la financiacion NO DUDES EN CONSULTARNOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 78,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
78,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 2550

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mama Ahorro3 min · 187 m
Frigorifico · Leandro N. Alem3 min · 197 m
El Coliceo · Leandro N. Alem4 min · 248 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 933 JUANA AZURDUY · inicial · publica1 min · 29 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento3 min · 161 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 758 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 2550, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp