Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en venta en Monte Grande

Terrenos en El Barrio Santa Cecilia

Mercedes y las Oquideas · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mercedes y las Oquideas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.520
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTEO FINANCIADO • BARRIO SANTA CECILIA! Empezá a invertir en algo tuyo, un lote propio ideal para primera vivienda y en pesos. En el barrio abierto Santa Cecilia ofrecemos lotes desde 300 m² hasta 500 m², sin expensas ni costos de mantenimiento. Calles del centro asfaltadas (todavía quedan lotes disponibles en zona céntrica) y calles exteriores mejoradas. servicios: luz, agua y cloaca. Pagar es fácil y accesible Cuotas similares a un alquiler Sin bancos: financiamos directamente con planes de hasta 60 cuotas Anticipo (aceptamos pesos ) y cuotas. Cuando terminás de pagar el anticipo ya podés construir y seguir abonando las cuotas. Ideal para quien quiere empezar de a poco: no necesitás experiencia previa ni mil requisitos. Tu lote propio pagando como un alquiler: “pagar algo que sea mío” Beneficios y facilidades Te acompañamos en todo el proceso, desde la compra hasta la construcción. Bonificación por recomendación: si traés un conocido, tenés descuento en los gastos administrativos!! Más info y contacto Somos los únicos que comercializamos el Barrio Santa Cecilia. Podés pagar en un único pago o elegir uno de nuestros planes de financiacion . Para mas informacion podes coordinar una reunión en nuestras oficinas de Lomas de Zamora o visitarnos directamente en el barrio. El valor publicado corresponde a un lote de 300m2 de contado ! Para consultas o coordinar visita escribinos por WhatsApp. ¡Te esperamos para ayudarte a dar el primer paso hacia tu terreno propio!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 125,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
125,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mini Super · Las Violetas3 min · 179 m
Panaderia · Leandro N. Alem11 min · 674 m
Frigorifico · Pehuajo11 min · 681 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LA COLINA · secundaria · publica5 min · 303 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 825 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 981 m
Plaza Ona16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 LAS COLINAS DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 537 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes y las Oquideas, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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