venta
USD 51.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Partido de Esteban Echeverría
Lagos de Canning II · 600 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Lagos de Canning II
Terreno en Barrio Lagos de Canning II - Esteban Echeverria - Venta
Sargento Cabral al 5600 · Lagos de Canning II, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lagos de Canning II, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 80 de la mediana (-6,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 630 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lagos de Canning II
Descripcion
Terreno en Venta en Lagos de Canning Oportunidad única para Construir!
Ubicación: Sargento Cabral 5600, a minutos del centro comercial de Canning, Buenos Aires.
Características del Terreno:
Superficie: Lote de 600 m2, ideal para proyecto residencial en un entorno exclusivo.
Orientación: Excelente disposición, de facil acceso, vista abierta a sector deportivo.
Servicios: Red de agua, luz, gas natural y fibra óptica.
Seguridad 24/7 con vigilancia y acceso controlado.
Ubicacion: Lindero con Lagos de Canning I y Los Naranjos.
Zona de barrios cerrados.
Proyecto Amenities del Barrio Lagos de Canning II:
Club House con vista a la laguna.
Spa Center con piscina climatizada, restaurante con deck en planta baja y terraza.
Salón Cultural y Biblioteca.
Gimnasio completamente equipado.
Piscina y Piscina para Niños.
áreas de esparcimiento y juegos infantiles.
Sector Deportivo:
Canchas de fútbol 11, hockey, rugby, fútbol 5 y arena.
Playón deportivo multifuncional.
4 canchas de tenis y una de paddle.
Vestuarios completos para actividades deportivas.
Precio: Consultar por diferentes opciones.
Documentación: Listo para escriturar.
Obra avanzada.
Mas de 100 propiedades en construcción.
No pierdas la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza, lujo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos de Canning!
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati
• CMCPSI
• Mat. No 6818
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.718/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning II, Esteban Echeverria, Buenos Aires
