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Terreno en ventaen Cáceres 6500, La Magdalena
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de La Magdalena
Pide USD 59.000, un 29% mas que lo normal entre los 343 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres 6500.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 45.784
- Tamaño normal
- 747 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en La Magdalena
El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Magdalena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cáceres 6500, La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Terreno · 1000m²
