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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno - La Alameda - Lote - Canning - Esteban Echeverria

La Alameda · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 805 m², USD 75.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 56 de la mediana (+67,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
801 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

La Alameda de Canning Soñado lote de 807,00 m2. Lote en la etapa 1 del barrio. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 46.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Alameda, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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