Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 45.900

Terreno en venta en La Alameda

Terreno, Lote en Venta Barrio Privado La Alameda - Canning 785 m²

Barrio Privado La Alameda Canning - Lote 464 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1300 m², USD 45.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 83.162): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 66 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.162
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1216 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LA ALAMEDA | ETAPA 3 – CANNING Excelente lote de aproximadamente 1.300 m², ubicado en la Etapa 3 – Plazas de La Alameda, dentro de uno de los desarrollos privados de mayor trayectoria de Canning. El lote se encuentra sobre una de las arterias principales de esta etapa, una ubicación destacada dentro del sector, con acceso cómodo y directo. Por su gran superficie, permite proyectar una vivienda de importantes dimensiones y, al mismo tiempo, conservar amplios espacios exteriores para jardín, pileta, galería y áreas de expansión. SOBRE LA ALAMEDA La Alameda Barrio Privado, Náutico & Spa se encuentra ubicada en el corazón de Canning, sobre Ruta 58 km 9,5. Es un desarrollo iniciado en 2011 que combina naturaleza, deporte, recreación y seguridad, con lotes de distintas superficies distribuidos en sectores con identidad propia. El barrio cuenta con una amplia propuesta social y deportiva: • Amenities de Primer Nivel: • Club House • Bar – Resto • Kids House • Piscina y solárium. • Piscina Climatizada • Spa • House Náutico • Deportes: • 3 Canchas de tenis polvo de ladrillo • Cancha de Fútbol 11 con tribuna • Cancha de Rugby • Polideportivo con Cancha de Básquet, Futbol 5 y Voley reglamentaria • Gimnasio equipado y con vestuario • Naturaleza: • Amplia plaza de juegos para niños • Senda perimetral para caminatas o running rodeado de verde. • Servicios: • Red de agua y cloacas • Red electricidad subterránea • Gas natural • Seguridad: • Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso estricto. • Doble perímetro electrificado • Perímetro de cámaras y bunker central La Etapa 3 – Plazas de La Alameda fue concebida especialmente alrededor del concepto de naturaleza y esparcimiento. Su masterplan contempla cinco plazas temáticas, aproximadamente 4 hectáreas destinadas a áreas deportivas, un boulevard de 1.000 metros, dos espejos de agua y un nuevo sector deportivo con fútbol 11, tenis, pádel, vestuarios y Sport House. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote de gran superficie, dentro de un barrio consolidado y con una ubicación privilegiada dentro de la Etapa 3. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 45.900

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 46.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado La Alameda Canning - Lote 464, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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