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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno - La Alameda - Lote - Canning

La Alameda Fondo a la Laguna · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1233 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 83.162): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 66 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.162
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

La Alameda de Canning Soñado lote de 1233,00 m2 con fondo a la laguna. Lote en la etapa 1 del barrio. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 46.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Alameda Fondo a la Laguna, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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