Terreno en venta en Vista lagos 0, Canning

Terreno en ventaen Vista lagos 0, Canning

Caracteristicas

Sup. total
803 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 125% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Vista lagos 0.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 694398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.464
Tamaño normal
776 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 148
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad de compra 100% financiado! Lote al lago de 803 m², con una vista increíble y orientación oeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres en un entorno natural único; además, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero y conformar un terreno de 1.606 m² con doble fondo a la laguna, haciendo de esta propuesta una oportunidad excepcional. Este lote forma parte de VISTALAGOS, un desarrollo exclusivo de 72 hectáreas con 382 lotes, tanto internos como con salida directa a la laguna, que combina naturaleza, paz, recreación y comodidad en un solo lugar; ubicado sobre Ruta Provincial 58 y calle Juana de Arco, en Canning, en una zona de gran crecimiento, rodeado de barrios privados ya consolidados, y muy cerca de supermercados, shoppings, colegios y todos los servicios que necesitás. El barrio cuenta con seguridad 24 hs; club house; kids club; SUM; restaurante; dos canchas de fútbol 11; cuatro canchas de tenis; tres canchas de paddle; una cancha polideportiva; pileta; spa; gimnasio; juegos para chicos; sendero aeróbico; bajada náutica a la laguna y todos los servicios. Hacé realidad el estilo de vida que soñás; consultanos ahora y aprovechá esta oportunidad única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 50,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vista lagos 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Ernesto Romero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super3 min · 214 m
Panda4 min · 281 m
Polleria8 min · 484 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 63 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · secundaria · privada7 min · 421 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · inicial/primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Pablo Ernesto Romero1 min · 83 m
Plaza General Belgrano9 min · 563 m
Plaza Malvinas12 min · 790 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 SANTA RITA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 579 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado13 min · 826 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 PARISH ROBERTSON DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vista lagos 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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