venta
USD 125.000
Terreno · 803m²
Canning·803 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 690.000
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Terreno en venta
USD 690.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 MTerreno en venta en Canning
Oportunidad única en pride canning: lote de 2.826 m² con vista al lago
Ruta 58 100, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.826 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 690.000, un 1121% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 100, Canning.
1121% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 244lo normal · 20188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1121% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 56.520
- Tamaño normal
- 2555 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás el mejor lote de Canning? Presentamos una unidad de dimensiones extraordinarias en Pride, el barrio privado más disruptivo y elegante de la zona.
Este lote de 2.826 m² es de los más grandes y mejor ubicados del masterplan.
Al estar cerca del Club House, tenés el gimnasio, el spa, el coworking y el kids club a solo un paso, pero manteniendo la paz absoluta de un lote con vista a la laguna.
Highlights del Barrio:
Club House de 3.500 m² con biblioteca, restaurante y circuito de hidroterapia.
Centro comercial propio con 1.400 cocheras.
Área deportiva de alta competencia.
No pierdas la oportunidad de conocer la unidad más exclusiva de Pride.
Aceptamos financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.196.534/mes
Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Musel9 min · 600 m
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada6 min · 370 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada6 min · 403 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 461 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 100, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
