venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 140.000
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Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MTerreno en venta en Canning
Terreno en Lagos de Canning con Fondo Al Lago!
Lagos de Canning Fondo al Lago · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 661 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 140.000, un 135% mas que lo normal entre los 303 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning Fondo al Lago.
135% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 212lo normal · 9059114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 135% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 222% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 59.639
- Tamaño normal
- 622 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lagos de Canning con Fondo al lago!! Soñado lote a la venta con fondo al lago con orientación solar óptima.
Metros Totales: 661,85 con Frente: 21,78 mts Largo: 35,06 mts Ancho de Fondo: 16,02 mts Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.254.564/mes
Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 45,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
45,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagos de Canning Fondo al Lago, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
