venta
USD 125.000
Terreno · 803m²
Canning·803 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 91.000
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Terreno en venta
USD 91.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta Canning Chico
Lote EN Venta EN Barrio Canning Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 624 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 91.000, un 98% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta EN Barrio Canning Chico.
98% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 146lo normal · 7457107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.000
- Tamaño normal
- 721 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 156
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 624 mts2, en Barrio Privado Canning Chico, ubicado en el corazon de Canning, muy cerca de Centros comerciales !!! El predio cuenta con todos los servicios como electricidad, gas, cloacas y pavimento y amenities como :
• Canchas de Fútbol
• Club House
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Pileta
• Solárium
• Sendero Aeróbico
• Plaza de juegos
• Seguridad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 817.224 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 97.415
- Precio del aviso
- USD 91.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.202
- Sellos y tasas~1%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 817.224/mes
Necesitas ingresos por $ 3.268.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 69,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
69,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Ernesto Romero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Super4 min · 265 m
Panda5 min · 344 m
Polleria6 min · 415 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 128 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Pablo Ernesto Romero2 min · 135 m
Plaza General Belgrano9 min · 554 m
Plaza Malvinas13 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 SANTA RITA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 557 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 PARISH ROBERTSON DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote EN Venta EN Barrio Canning Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
