venta
USD 125.000
Terreno · 803m²
Canning·803 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Terreno en Venta Los Rosales con Escritura
Club de Campo Los Rosales · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 563 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 70.000, un 47% mas que lo normal entre los 182 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Los Rosales.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 124lo normal · 8458114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.554
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta en Barrio Los Rosales con escritura El Barrio se caracteriza por su excelente ubicación sobre el corredor Sargento Cabral y sus bajas expensas, ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno natural y cercano a los principales Centros Comerciales de la zona de Canning.
No dejes de consultarnos y coordinar tu visita ! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club de Campo Los Rosales, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
