venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 47.500
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Terreno en venta
USD 47.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Terreno en Venta en Canning Barrio Don Armando
Barrio Don Armando · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 702 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 47.500, un 34% menos que lo normal entre los 296 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Don Armando.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 68lo normal · 103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 72.429
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote interno en venta en Barrio Don Armando!! El mismo se encuentra ubicado en esquina dentro de la 1er etapa con excelente ubicación cercana al ingreso!! Cuenta con 702mts2 aproximadamente.
DON ARMANDO es un club de campo con un concepto boutique, en el cual cada detalle está pensado para vivir mejor.
El barrio contará con Club Hípico, Canchas de futbol, Tenis, Paddle y Club House, No te quedes sin conocer este hermoso proyecto, coordina tu visita! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.849
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.462/mes
Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 133,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
133,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Plaza Canning3 min · 160 m
Morres4 min · 271 m
El Satisfecho4 min · 287 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 288 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 200 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 875 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Don Armando, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
