venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Lagos de Canning 1 Fondo a La Laguna, Canning
Lagos de Canning 1, Canning, Esteban Echeverría, Buenos Aires, Argentina · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning 1, Canning, Esteban Echeverría, Buenos Aires, Argentina.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 129lo normal · 229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 160.417
- Tamaño normal
- 603 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Lagos de Canning I.
Terreno a la laguna de 700m2 con muy buena ubicación y vista.
VALOR DE VENTA USD 90.000 (ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES y NECESITA VENDER URGENTE!!!!!! El barrio se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning.
Se trata de un barrio de 571 lotes, laguna de 7 hectáreas, canchas de fútbol, canchas de tenis Y paddle, piscina climatizada y exterior. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliario Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación.
Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc. pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 70,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
El Sol6 min · 383 m
Stella Maris6 min · 386 m
Amanecer6 min · 387 m
Educacion
· 30 en la zona
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Martin10 min · 652 m
Plaza del Amigo11 min · 703 m
Plaza de los Fundadores11 min · 727 m
Salud
· 11 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico3 min · 205 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado8 min · 489 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 519 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagos de Canning 1, Canning, Esteban Echeverría, Buenos Aires, Argentina, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
