venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Juana de Arco 6000, Canning
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juana de Arco 6000, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 90.000, un 29% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 6000.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 129lo normal · 10088114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Saint Thomas Chico, Canning Lote interno de 700m2 totales, de 20x35.
Ubicación próxima a una de las lagunas del barrio.
POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE LINDERO (misma medida) Sobre el Barrio: Saint Thomas Chico es el nuevo barrio privado de Saint Thomas.
En un predio vecino de 70 hectáreas y desarrollado con toda la calidad de servicios e infraestructura moderna para disfrutar en familia.
Amenities: Club house, colegio privado y centro comercial, salón de eventos.
Dos lagunas, de las cuales una contara con una fuente.
Dos canchas de squash, 11 canchas de tenis, 3 canchas de futbol 11 mas una cancha de futbol sintético, cancha de paddle profesional, polideportivo múltiples usos, gimnasio.
Pileta climatiza y semi olímpica.
XINTEL(NNI-NNI-2104)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.505/mes
Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 70,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana de Arco 6000, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
