venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Sargento Cabral 3100, Canning
USD 3.200.000
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Terreno en venta
USD 3.200.000
= $ 5.058,9 M
Cuota UVA desde $ 28,7 M/mes · ingresos $ 115 MTerreno en ventaen Sargento Cabral 3100, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.975 m²
Descripcion
LOTE EN VENTA EN CANNING Lote EXCELENTE ubicación en venta, Canning.
Lote de 75x133 m2.
En excelente ubicación sobre la calle Sargento Cabral, rodeado de varios countries como El Centauro, Barrio Privado Canning Chico, El Rocío. A tan solo 5 minutos del corazón de Canning.
Excelente parcela comercial.
XINTEL(NNI-NNI-1182)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.425.600 en total: USD 3.200.000 del aviso mas USD 225.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.737.547 por mes con ingresos de $ 115 M.
Costo total realUSD 3.425.600
- Precio del aviso
- USD 3.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 32.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 116.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.737.547/mes
Necesitas ingresos por $ 114.950.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Rey de Reyes8 min · 534 m
El Estribo9 min · 553 m
Kosher9 min · 575 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica12 min · 759 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 768 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 739 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 883 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 3100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
