venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 1.200.000
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Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 MTerreno en venta en Canning
Venta de Terreno Lote Sobre Mariano Castex Canning
Mariano Castex · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.241 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.200.000, un 28% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 535lo normal · 418112540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 936.409
- Tamaño normal
- 2541 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 252
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente oportunidad de Inversión! HERMOSO TERRENO SOBRE COLECTORA DE MARIANO CASTEX, A PASOS DE PASEO GUADALUPE, LAS CAVAS CANNING Y EN FRENTE DE SAINT THOMAS.
LOTE DE 24.9 DE FRENTE X 90 MTS DE FONDO.
Zona de condominios, y constante crecimiento.
No deje de Consultarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.776.580/mes
Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 248 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada12 min · 752 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 776 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada12 min · 782 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 09 de oct de 2026USD 1.400.000 → USD 1.200.000-14.29%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
