venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 1.100.000
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Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MTerreno en venta en Canning
Terreno Para Desarrollo Inmobiliario - Canning - Ezeiza - 5000 m²
Canning Ezeiza - Martín García al 2000 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.058 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.100.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning Ezeiza - Martín García al 2000.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 217lo normal · 255407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.287.321
- Tamaño normal
- 5362 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente fracción para desarrollo inmobiliario 47,5 metros de frente por 106,5 metros de fondo.
Lindero a MAIN PARK y frente a las nuevas torres VISTA GOLF Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La aldea4 min · 250 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44813 min · 808 m
Rey de Reyes13 min · 855 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 264 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 395 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 122 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 796 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canning Ezeiza - Martín García al 2000, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
