venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta Provincial N° 58 0, Canning
USD 2.140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 2.140.000
= $ 3.398,1 M
Cuota UVA desde $ 19,3 M/mes · ingresos $ 77,2 MTerreno en ventaen Ruta Provincial N° 58 0, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.350 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 2.140.000, un 507% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial N° 58 0.
507% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400lo normal · 66190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 507% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 352.618
- Tamaño normal
- 5310 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 277
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fracción en Venta Ubicación: Ruta Provincial N° 58
• Canning Y Montes de OCa Coordenadas: -34.
Ver datos , -58.
Ver datos Superficie Total: 5350m2 Zonificación: Esparcimiento 2 (E2) Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.290.870 en total: USD 2.140.000 del aviso mas USD 150.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.303.330 por mes con ingresos de $ 77,2 M.
Costo total realUSD 2.290.870
- Precio del aviso
- USD 2.140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 51.788
- Sellos y tasas~1%
- USD 21.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 77.682
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.303.330/mes
Necesitas ingresos por $ 77.213.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 535.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial N° 58 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 328 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial N° 58 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
