Terreno en venta en Barrio Santa Clara 0, Canning

Terreno en ventaen Barrio Santa Clara 0, Canning

Caracteristicas

Sup. total
663 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 56% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Clara 0.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 75271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 49.575
Tamaño normal
718 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote 789 perimetral Santa Clara al Sur (663 metros) -El lote se ubica en etapa 7 -Se escucha oferta razonable de contado -Consulte anticipo y cuotas -El Club de Campo Santa Clara al Sur es un proyecto desarrollado en 7 Etapas por Caputo Hermanos S.A con el Sistema INCO a la altura del km 16,5 de la Ruta 58. Sobre una fracción retirada tres mil metros de la ruta lo que le brinda mayor tranquilidad pero sin perder accesibilidad. -A minutos del barrio un inmejorable acceso a la Autopista "Presidente Perón", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Ensenada y Berisso. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. -Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) -Santa Clara al Sur cuenta con un total de 1200 lotes desde 600m2 a 1400 mts2, gran parte de los cuales son frentistas a una imponente laguna en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. -Cuenta con una completa infraestructura social y deportiva, Club House; Restaurante; Fútbol y Tenis -Ideal para mudarte a la vida que querés y construir la casa que soñás, como así también para invertir en una zona en constante desarrollo Compartido con colega. Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 289,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
289,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Santa Clara 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 321 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Clara 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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