Terreno en ventaen Ruta 58, Canning

Publicado hace 1 mes

Descripcion

44 Hectareas a la venta en Canning, excelente ubicacion Rura 58 y Ruta 16. U$S 35.000 la HA. Parcelas 468a, 460, 461, 452, 453, 444, 445. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.648.570 en total: USD 1.540.000 del aviso mas USD 108.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.891.181 por mes con ingresos de $ 55,6 M.

Costo total realUSD 1.648.570

Precio del aviso: USD 1.540.000
Escritura y honorarios~2%: USD 37.268
Sellos y tasas~1%: USD 15.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 55.902

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.891.181/mes

Necesitas ingresos por $ 55.564.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 385.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.