venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote a La Laguna Barrio Privado Damasia Al Sur
Barrio Privado Damasia al Sur · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 70.000, un 4% menos que lo normal entre los 305 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Damasia al Sur.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 99lo normal · 10372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 73.151
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Lote en Barrio Privado Damasia al Sur.
Lote a la Laguna. 709 M2 Totales.
Orientación Nordeste.
Etapa 2.
Amenities del barrio:
• Seguridad 24hs y Doble Cerco Perimetral Electrificado con Cámaras de Vigilancia.
• Áreas Deportivas: 3 canchas de pádel, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11 y 5.
• Espacios Comunes: 2 SUMs (Salones de Usos Múltiples), Restaurant, Proveeduría, Plazas de juegos para niños y Estaciones Saludables.
• Servicios Subterráneos: Red cloacal con planta de tratamiento, red eléctrica y de gas e internet por fibra óptica.
Ya se encuentran abonadas todas las cuotas.
Entrega estimada: Marzo del 2026. Valor: U$D 70.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La aldea3 min · 185 m
Shopping Plaza Canning7 min · 464 m
Rey de Reyes9 min · 563 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 324 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 329 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 314 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 388 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Damasia al Sur, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
