venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 130.000
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Terreno en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lotes Contiguos en St Thomas Chico
St. Thomas Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de St. Thomas Chico.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 130lo normal · 11099122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 713 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 104
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en el prestigioso barrio de ST.
THOMAS CHICO.
Se ofrece hermoso Lote de 20m x 50m, con excelente ubicación dentro del Barrio y con el MEJOR Sol, tiene la opcion de contar con un lote al fondo en caso de querer AMBOS.
Pleno centro de Canning, cercano a colegios y centro comercial.
El barrio cuenta con un predio de aproximadamente de 70 Has.
Con la calidad de servicios e infraestructura moderna propios de cualquier St Thomas.
Aclaracion: el valor que se detalla es por c/u *Caracteristicas:
• CENTRO COMERCIAL -CLUB HOUSE -GIMNASIO -PISCINA CLIMATIZADA -PISCINA SEMIOLIMPICA -SALON PARA EVENTOS -LAGUNA DE 12.000 m2 -LAGUNA CON FUENTE -2 CANCHAS DE SQUASH PROFESIONALES -11 CANCHAS DE TENIS -3 CANCHAS DE FUTBOL 11 -POLIDEPORTIVO DE USOS MULTIPLES -1 CANCHA DE FUTBOL SINTETICO -CANCHA DE PADDLE DE BLINDEX ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI.
VENTA DIRECTA.
ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 48,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
48,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
St. Thomas Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
