venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Juana DE Arco al 6700, Canning
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juana DE Arco al 6700, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana DE Arco al 6700.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 92lo normal · 100114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 71.009
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO LOTE INTERNO A LA VENTA EN EL BARRIO DE SANTA JUANA DE 709 MT2 ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO O FINANCIACION El Barrio Santa Juana se encuentra totalmente consolidado con muy buena ubicación dentro del corredor de Canning.
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Centros Comerciales y Colegios cercanos.
No dejes de contactarnos y coordinar una visita! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 97,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
97,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana DE Arco al 6700, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
