Terreno en venta en Sargento Cabral al 2900, Canning

Terreno en ventaen Sargento Cabral al 2900, Canning

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 251 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 2900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.857
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consultar por permuta Situado en Cabral al 3200, Canning Chico fue pensado para brindarte una vida llena de encuentros sociales y actividad deportiva, apoyada en una amplia infraestructura de amenities: S.U.M., cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, dos canchas de tenis, cancha de squash, gimnasio, pileta recreativa de uso común y Clubhouse. Además, contará con un circuito aeróbico que corre en paralelo al eje central del proyecto. Cada lote de Canning Chico tendrá su propio pilar individual, correctamente identificado, con las conexiones de los servicios de cable, electricidad, gas y agua. El barrio te ofrecerá un entorno natural y saludable, gracias a un plan de forestación de cerca de 1500 árboles de porte mediano y grande, entre los que predominarán liquidámbar, lapachos, araucarias, coníferas y jacarandás. Un barrio distinto, en un lugar distinto. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 97,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
97,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes5 min · 335 m
El Estribo6 min · 354 m
Kosher6 min · 376 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 581 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 685 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 2900, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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