venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 141.270
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Terreno en venta
USD 141.270
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta de 823.25 m² Ubicado en Vista Lagos Sector Lago
vistalagos · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 823 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 141.270, un 26% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de vistalagos.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 172lo normal · 13795171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 112.383
- Tamaño normal
- 802 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lotes en venta en espectacular barrio en Canning , Vista lagos . 382 lotes ,perimetrales internos y al agua , 12 hectáreas de laguna , spa , sauna seco y húmedo , pileta indoor , pileta outdoor , infraestructura de vanguardia , amplia propuesta deportiva , amenities exclusivos ingreso y egreso de propietarios ingreso y egreso de visitas centro de seguridad recepción compras digitales Restaurant Co working Proveeduria sum kids club bajada nautica bar de playa parking ingeso y egreso de proveedores centro de suguridad recepcion compras digitales 12 hectareas de laguna interconectada deportes acuaticos kayak sport cafe gimnasio vestuarios spa 2 canchas de futbol 4 canchas de tenis 3 canchas de padel 1 cancha polideportiva pileta helipuerto parking
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.229 en total: USD 141.270 del aviso mas USD 9.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.274.290 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 151.229
- Precio del aviso
- USD 141.270
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.413
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.274.290/mes
Necesitas ingresos por $ 5.097.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.318) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica13 min · 844 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
vistalagos, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
