venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Terreno en Venta Canning Santa Ines
Santa Ines · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 643 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Hermoso Lote a la Venta en Barrio Santa Ines.
LOTE INTERNO DE 643 M2 en Excelente Esquina.
El Fondo da a un Corredor Verde, por lo que solo se tiene, un vecino lindero.
BARRIO SANTA INÉS, UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE CANNING, SE ENCUENTRA A TAN SOLO 40 MINUTOS DEL CENTRO PORTEÑO.
CON UNA EXCELENTE INFRAESTRUCTURA, EL BARRIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES:HOUSE CON JUEGOS, CANCHA DE TENIS, CANCHAS DE FUTBOL, SEGURIDAD 24 HS. Y UN ESPACIO VERDE DONDE LA NATURALEZA SE HACE PRESENTE.
ES UNO DE LOS BARRIOS DE MÁS RÁPIDA CONSOLIDACIÓN EN LA ZONA.
No deje de Consultarnos! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 88,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria) a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica5 min · 325 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Maria15 min · 957 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Ines, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
