venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 327.000
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Terreno en venta
USD 327.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Al Lago de 1.308 m² en Pride Canning, Barrio Privado - Ruta 58
Pride - Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.308 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 327.000, un 146% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Pride - Canning.
146% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 250lo normal · 10261207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 146% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 321% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 133.126
- Tamaño normal
- 1033 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISEÑO, ARQUITECTURA y PAISAJISMO Lote N°138. Superficie total:1.308m2.
Ubicación de privilegio!!! Posibilidad de adquirir lote contiguo.
Con diseño paisajístico del estudio Thays.y un planeamiento urbanístico que contempla un 90% de fracciones con fondos a lagos y bosques, Pride Canning Barrio Privado propone una calidad de vida superior en una de las urbanizaciones más sofisticadas de Latinoamérica, contara con un imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts, otorga elegancia y distinción.
EMBLEMÁTICO, IMPONENTE Y SOFISTICADO.UNA REFERENCIA INELUDIBLE QUE SUBRAYA EL CONCEPTO DE LUJO DEL BARRIO Nuestro House inspirado en Versalles y rodeado de majestuosos jardines de estilo francés cuenta con 3500m2 y funciona como punto de encuentro para nuestros residentes Barrio de categoría a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires , 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a sólo un kilómetro de la nueva Autopista del Buen Ayre, cuyo trazado unirá La Plata con Acceso Oeste y Acceso Norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 350.053 en total: USD 327.000 del aviso mas USD 23.053 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.949.621 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 350.053
- Precio del aviso
- USD 327.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.913
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.870
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.949.621/mes
Necesitas ingresos por $ 11.798.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Plaza Canning2 min · 116 m
Morres5 min · 302 m
El Satisfecho5 min · 319 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 269 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 166 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pride - Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
