venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Interno en Barrio Privado Canning Chico. Canning, Esteban Echeverría.
Canning Chico Barrio Privado · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 618 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 79.000, un 20% mas que lo normal entre los 251 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning Chico Barrio Privado.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 65.637
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE INTERNO EN PRIMERA ETAPA DE CANNING CHICO.
Barrio Privado de ubicación privilegiada en Canning, rodeado de muchos de los barrios cerrados más consolidados de la zona.
Cerca de polos gastronómicos y de entretenimiento.
Con gran variedad de amenities para disfrutar de la vida social y deportiva.
Todos los servicios por tendido subterráneo. 250 lotes de 600 a 700 m2 promedio.Lote con posesión inmediata, en la primera Etapa del barrio.
INTERNO.
Con muy buena ubicación respecto al acceso del barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 80,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
80,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Rey de Reyes5 min · 320 m
El Estribo5 min · 339 m
Kosher6 min · 362 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 557 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 564 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 674 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 678 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canning Chico Barrio Privado, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
