venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 73.000
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Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta Canning Chico
Canning Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 670 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 73.000, lo mismo que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning Chico.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 109lo normal · 109129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 73.013
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote de 670M en Canning Chico Barrio Cerrado ubicado en el corazón de Canning, sobre Av.
Sargento Cabral al 3000. A poco metros del centro comercial de Canning, Shopping las Toscas, Plaza Canning, Easy y demás puntos comerciales que ofrece la zona. Con 334 lotes desde 600M El barrio cuenta con: -Cancha de futbol 11, cancha de squash, cancha de tenis y cancha de futbol 5, piscina, solarium, sendero aeróbico, plaza de juegos, seguridad y club house y gimnasio.
Todos los servicios por tendido eléctrico
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 87,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
87,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Rey de Reyes10 min · 629 m
El Estribo10 min · 648 m
Kosher10 min · 671 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica13 min · 819 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica13 min · 827 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica13 min · 839 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 722 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 954 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canning Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
