Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta Barrio "San Roque", Canning Village

Ruta provincial 58 por calle El Deslinde S/N · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
655 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 31% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta provincial 58 por calle El Deslinde S/N.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 74276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.255
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA DE 655 m2 EN BARRIO PRIVADO "SAN ROQUE"- CANNING VILLAGE ** LOTE NRO. 216 VISTA LAGUNA ** Posibilidad de financiar 30% del Valor del terreno San Roque es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe, San Simon, Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y su lindante, Los Talas. Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan. El mismo unirá las rutas 52 y 58, La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía. Establecimientos educativos frente al barrio por calle El Deslinde desde 2025 y una clínica privada con guardia a 15min. INFRAESTRUCTURA • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso primario y secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral Localidad: Canning Hectáreas totales: 30 ha Cantidad unidades: 282 Superficie promedio por unidad: 640 Atributos: Eidico llegó a Canning en el 2007 con el lanzamiento de La Horqueta de Echeverría, su primer barrio en la zona. En los próximos años continuamos desarrollando barrios en el lugar como Santa Juana y Santa Inés I, II y III. En el año 2015 nos agrandamos. Lanzamos nuestro primer masterplan en zona sur, Canning Village. El primer barrio en el complejo fue San Felipe, que más tarde fue acompañado por San Simón I y II. Todos estos barrios se encuentran finalizados. Santa Inés III y San Simón II se encuentran en etapa de obra. Más de 1.450 familias han suscripto sus lotes y muchas han construido su casa y viven en nuestros barrios en Canning.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 101% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
101% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 480 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 492 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta provincial 58 por calle El Deslinde S/N, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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