venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 400.000
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Terreno en venta
USD 400.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Saint Thomas Este Canning
Saint Thomas Este - Lote Central al Golf · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 400.000, un 282% mas que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este - Lote Central al Golf.
282% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 476lo normal · 12569288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 282% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 636% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 104.846
- Tamaño normal
- 716 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unico lote de esta superficie disponible en el barrio más exclusivo de Canning. Son 840 m2 con vistas panorámicas al Golf.
Rodeado de la añosa arboleda que caracteriza a Saint Thomas Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49615 min · 289 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas Este - Lote Central al Golf, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
