venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 109.000
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Terreno en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Barrio Saint Thomas Chico Canning
Saint Thomas Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 109.000, un 1% menos que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Chico.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 109lo normal · 11098122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 713 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 104
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en el Barrio Saint Thomas Chico!! El mismo cuenta con 1.000mts2 y una inmejorable ubicación central; muy cercana a los amenities del barrio. *Posibilidad de adquirir hasta 2 lotes linderos
• Valor por Lote USD 109.000* Saint Thomas Chico cuenta con una ubicación estratégica en la zona de Canning, sobre la calle Juana de Arco; con gran cercanía a los centros comerciales y colegios de la zona! Cuenta con un Amplio House; Piscina climatizada cubierta y Piscina Exterior; Gimnasio y Sector deportivo con canchas de Paddle de Blindex, Tenis, Squash, y futbol.
Lagunas internas.
Variedad de amenities para disfrutar en familia! Contactanos y veni a conocerlo!! VENDE PROYECTO CANNING Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 58,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
58,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
