Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Canning

Lote Terreno en Venta Barrio Santa Ines Canning

Juana de Arco al 7100, Barrio Santa Ines · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EN EL BARRIO DE SANTA INES II Lote Perimetral de 624 mts2 a Barrio VistaLagos, no a la Ruta, en un cul de Sac, lo que garantiza mayor tranquilidad y poca circulacion de vehiculos. Cuenta con una excelente orientación y ubicación dentro del barrio! BARRIO SANTA INÉS, UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE CANNING, SE ENCUENTRA A TAN SOLO 40 MINUTOS DEL CENTRO PORTEÑO. CON UNA EXCELENTE INFRAESTRUCTURA, EL BARRIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: HOUSE CON JUEGOS, DESPENSA, CANCHA DE TENIS, CANCHAS DE FUTBOL, CANCHA DE BASQUET / PATIN. SEGURIDAD 24 HS. Y UN ESPACIO VERDE DONDE LA NATURALEZA SE HACE PRESENTE. POSEE TODOS LOS SERVICIOS INCLUYENDO FIBRA OPTICA. ES UNO DE LOS BARRIOS DE MÁS RÁPIDA CONSOLIDACIÓN EN LA ZONA. EN SU INGRESO CUENTA CON LOCALES DE MARCAS RECONOCIDAS: PANADERIA, VERDULERIA, CARNICERIA, FERRETERIA Y FARMACIA/PERFUMERIA. No deje de Consultarnos! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 138,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
138,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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