venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 56.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno a La Venta en Canning Chico
Lote en Canning Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 56.000, un 13% menos que lo normal entre los 236 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Canning Chico.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 107127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 64.638
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE INTERNO N°110 DE 602,41 m² EN CANNING CHICO Ubicado en el corazón de Canning, dentro del barrio Canning Chico, este lote de 602,41 m² ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todo.
Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado, con rápido acceso a las principales arterias de la zona y a pocos minutos de centros comerciales, colegios, gastronomía y servicios.
El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel, red de servicios subterráneos y calles asfaltadas, brindando comodidad y calidad de vida en un entorno seguro.
Una oportunidad ideal para construir la casa que soñás en una de las zonas más elegidas de Canning.
Coordina una visita y veni a conocer esta propiedad única en uno de los countries mas exclusivos de la zona ! Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CPMCLZ Mat Nº 4529 CPMCLZ Mat Nº 4530
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.907/mes
Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 113,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
113,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 414 m
El Estribo7 min · 432 m
Kosher7 min · 452 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 799 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 803 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Canning Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
