venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Juana de Arco al 7300, Canning
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juana de Arco al 7300, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 695 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 72.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 7300.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 104lo normal · 95
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 66.278
- Tamaño normal
- 750 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Lote a la Venta en el Barrio de Santa Ines.
LOTE INTERNO DE 695 M2 en Excelente ubicacion.
El frente da a una Plazoleta y se encuentra cercano a la entrada.
BARRIO SANTA INÉS, UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE CANNING, SE ENCUENTRA A TAN SOLO 40 MINUTOS DEL CENTRO PORTEÑO.
CON UNA EXCELENTE INFRAESTRUCTURA, EL BARRIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: SUM CON JUEGOS, CANCHA DE TENIS, SEGURIDAD 24 HS. Y UN ESPACIO VERDE DONDE LA NATURALEZA SE HACE PRESENTE.
ES UNO DE LOS BARRIOS DE MÁS RÁPIDA CONSOLIDACIÓN EN LA ZONA.
No deje de Consultarnos! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 88,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juana de Arco al 7300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Fortin) a 4 minutos.
Compras
Ariel8 min · 486 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA MONTESSORI · inicial · publica8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza El Fortin4 min · 286 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 526 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana de Arco al 7300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
