Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote Terreno en Venta en Canning Saint Thomas Chico

Saint Thomas Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 8% mas que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Chico.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 11098122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA SAINT THOMAS CHICO OPORTUNIDAD! Hermoso lote Interno de 1000.41 m2, ubicado a 5 cuadras de la entrada. UBICACIÓN DEL BARRIO: próximo al Centro Comercial y Shopping Plaza Central Canning. St Thomas se caracteriza por su parte social y deportiva, muy importante a la hora de que los chicos y los más chiquitos interactúen en el barrio con colonia de vacaciones, escuelas de buceo, tenis, futbol, participa en todos los torneos intercountries. Infraestructura de primer nivel. Luz, gas. Cloaca, agua corriente, fibra óptica, todo subterráneo. Calles de hormigón con cordón cuneta.- ACCESO: por Ruta 58. A 35 minutos de la Capital y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza. • SEGURIDAD: Cuenta con sala para monitoreo centralizado. Senda perimetral de Seguridad. • SERVICIOS: Redes subterráneas de luz, gas, teléfono, Internet, agua corriente y cloacas. • CIRCULACIÓN: Cordón cuneta y calles asfaltadas. Senda peatonal central. • LAGUNA: 12.000 m2 • CENTRO COMERCIAL INTERNO. • ESPACIOS DEPORTIVOS: Gimnasio, pileta semi-olímpica, centro polideportivo, 2 canchas de squash, 11 canchas de tenis, 3 canchas de futbol 11. • ESPACIOS PARA LA RECREACIÓN: Club House. Pileta climatizada. SUM para fiestas y reuniones. • COLEGIO PRIVADO NO DEJES DE CONSULTARNOS! VENDE PROYECTO CANNING Mat. Prof. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 53,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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