Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta Lote Lagos de Canning Fondo Al Lago

Venta Lote Lagos de Canning Fondo AL Lago · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
662 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 129% mas que lo normal entre los 282 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Lagos de Canning Fondo AL Lago.

129% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 8658114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 129% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 223% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 56.875
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTELagos de Canning FONDO AL LAGO Este lote interno cuenta con una superficie total de 662,00 m2, ideal para desarrollar tu proyecto residencial en una zona exclusiva. Ubicado en un entorno seguro, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El barrio cerrado brinda una amplia gama de amenidades, incluyendo gimnasio, SUM, y seguridad las 24 horas. Además, es apto para mascotas. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 48,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Lagos de Canning Fondo AL Lago, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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