venta
USD 25.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 37.800
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Terreno en venta
USD 37.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote interno en etapa 2 de barrio la alameda. canning, presidente perón.
La Alameda Barrio Privado , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 725 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 37.800, un 15% menos que lo normal entre los 331 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda Barrio Privado , Canning.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 52lo normal · 6173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 44.306
- Tamaño normal
- 742 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE INTERNO. A la altura del Km 9.5 de la Ruta 58, sobre calle Cáceres, se encuentra La Alameda Barrio Privado, 215 hectáreas de espacio pensado para disfrutar de la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad.
Entre los amenities y servicios destacan el House Principal, un Bar-Restó, Kids House, plaza de juegos infantiles, Centro de actividades deportivas, Spa con vista al lago, Piscina climatizada, Solarium, House Náutico y Business Center.Lote INTERNO, en Etapa II.
Cercano al Club House.
Amenities y servicios:
House principal
Plaza de juegos
Kids House
Gimnasio
Piscina externa e interna con SPA.
Canchas de tenis, Fútbol, Rugby, Básquet y Voley.
Portal de acceso con vigilancia privada las 24 hs.
Calles asfaltadas.
Servicios de agua, cloacas y electricidad.
Alumbrado público.
Cerco perimetral eléctrico con cámaras en lugares estratégicos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.465 en total: USD 37.800 del aviso mas USD 2.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.462 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.465
- Precio del aviso
- USD 37.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 915
- Sellos y tasas~1%
- USD 378
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.462/mes
Necesitas ingresos por $ 1.357.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 168,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
168,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Alameda Barrio Privado , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
