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Terreno en ventaen San Antonio 1557, 9 de Abril
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de 9 de Abril
Pide USD 160.000, un 79% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en 9 de Abril publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio 1557.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 89.533
- Tamaño normal
- 723 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 17.500 por mes, una rentabilidad bruta de 131,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Antonio 1557
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 9 de Abril
El precio de terrenos en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 194 por m², un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 33,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en 9 de Abril
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Antonio 1557, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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