Terreno en alquiler en Monte Grande
Terreno en alquiler
ARS 3.500.000

Terreno en alquiler en Monte Grande

Espectacular Fracción en Alquiler Ideal Polideportivo en Zona Comercial!

Alem 2400 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 1 m², ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquilo Fracción de Tierra -La fracción NO es la totalidad de la manzana sino que comprende una superficie de 5300m2 aproximadamente, la cual esta compuesta por un total de 14 parcelas, el plano de las parcelas descriptas se adjunta en las fotos de la publicación, las cuales están delimitadas de color amarillo. -Posee 48 metros de frente sobre la avenida Leandro N. Alem. -Posee todos los servicios. -Posee una ubicación excelente ya que se encuentra sobre la Avenida Leandro N. Alem, la cual tiene una gran cantidad de comercios de diferentes rubros y una gran cantidad de transito de gente, diversas líneas de colectivos, y se ubica a unas 24 cuadras de la estación de Monte grande. -Es ideal para emprendimientos comerciales, polideportivos -Todas las cuadras alrededor de la fracción se encuentran asfaltadas y posee veredas nuevas. -La fracción se encuentra en su mayor parte desmalezada y limpia en muy buenas condiciones para desarrollar un emprendimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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